Comment acheter un bien immobilier sur Koh Samui

 

Tout d’abord, vous devez découvrir ce que vous recherchez. 
Il existe de nombreux types de propriétés, laissez-nous vous en donner quelques exemples:

 

  • Propriété immobilière pour un investissement pur


    Une propriété pour un investissement pur est une propriété dans laquelle vous ne vivrez pas. Son seul but est de vous rapporter un profit. Elle doit être à proximité des lieux touristiques (Chaweng, Lamai, Bophut), la proximité de la plage est le meilleur choix.

    Si vous gérez vous-même votre bien, son retour en capital sera en relation directe avec les efforts que vous déploierez avec des libres-services comme Airbnb, booking.com et Agoda, etc.

    Vous pouvez également opter pour des sociétés de gestion de biens immobiliers qui prendront généralement commission de 10%. C’est le même montant de commission que certains libres-services, mais l’avantage supplémentaire est qu’un courtier est activement à la recherche de clients à travers son agence et autre moyen de marketing tel un courtier qui examine vos actions à la bourse 24h/24 et 7 jours sur 7. Il s’assure que votre propriété est louée le plus souvent possible pour vous apporter un retour optimal.

    Notez que chez My Samui Real Estate, nous avons un plan marketing pour la plupart de nos propriétés pour l’investissement. Détails sur le ROI, les frais et autres revenus par bien immobilier.


    Nous offrons aussi le service de gestion de biens immobiliers à nos clients. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus de détails.

 

  • Propriété immobilière à usage hybride


    Le nom l’indique, c’est une propriété que vous utilisez à but lucratif et que vous aussi pouvez habiter a certain moment de l’année. Si  jamais vous visez une rentabilité optimale, nous vous recommandons de programmer votre séjour pendant la mousson sur Koh Samui entre Octobre et Novembre ou pendant la basse saison touristique, début Avril et Juin. C’est une bonne chose pour les gens qui aiment venir sur Koh Samui pour passer leurs vacances.

    La plupart des sociétés immobilières peuvent identifier cet actif, la propriété doit avoir un bon équilibre entre la proximité des attractions touristiques, mais assez paisibles pour pouvoir jouir d’une tranquillité raisonnable pour les séjours plus longs.

    En outre, le plan de la maison doit être utile pour les touristes, mais aussi agréable pour les séjours plus longs. Vous devez vous rappeler que de nombreux investisseurs qui choisissent une propriété hybride louent leur maison dans un premier temps dans le but de la transformer en maison de retraite.

    Il est important de considérer une maison qui remplit ces conditions préalables:
    Disposition appropriée de la maison pour les touristes et les séjours plus longs.
    Proximité des points touristique et des plages.
    – Plutôt calme permettant un séjour plus long.
    Certains emplacements spécifiques pour les propriétés hybrides sont recommandés, vous pouvez contacter notre agence chez My Samui Real Estate pour plus de détails.

 

  • Biens immobiliers pour la famille et un couple


    Ce sont des demandes qui proviennent généralement de personnes qui aimeraient devenir des habitants de Koh Samui. Ce qui signifie que la bonne propriété est généralement celle qui n’est pas trop éloignée des écoles, du travail et des principaux supermarchés. Vous verrez que Koh Samui a différentes communautés et attractions autour de ses principales villes avec ses avantages et inconvénients. Il sera presque impossible de trouver une propriété avec 100% d’avantages et 0% inconvénient. C’est le rôle de nos experts de vous aider à cibler la propriété la plus proche du 100%.

    En ce qui concerne les choix, c’est le type de propriété la plus facile à trouver parmi tous les autres. L’île regorge de propriétés à des prix très abordables à Maenam, Chaweng Noi, Bophut, Lamai étant le meilleur choix si vous avez des enfants ou voulez travailler.
    Voici une liste de quelques écoles:
    École internationale de Koh Samui (Bophut, https://www.iss.ac.th/ )
    – Panyadee L’école internationale britannique de Samui (Chaweng Noi, https: //www.panyadee.ac.th / )
    – École internationale Oonrak (Maenam, https://www.oonraksamui.ac.th/ )
    – École internationale Lamai (Lamai, http://lamaiinternationalschool.com/ )
    Prenez note qu’une nouvelle école a ouvert ses portes à Namuang (sud de l’île)
    École internationale Namuang Greenacre  (Namuang, http://samuigreenacreschool.com/ )

    Avant d’acheter une propriété, il ne suffit pas que de prendre les écoles ou les supermarchés en compte, laissez-nous vous guider tout au long de ce processus
    Nous avons l’expérience nécessaire pour rendre les choses faciles.

 

  • Biens immobiliers pour la retraite

    Pour ceux d’entre vous qui cherchent à prendre leur retraite au soleil après une longue vie de travail.

    C’est là que ça devient intéressant, les propriétés pour la retraite ont un spectre complètement différent. Parlons d’abord de la région. La plupart des maisons de retraite vendues sont situées dans le sud de l’île. C’est la partie la plus authentique de l’île loin de tout le trafic et du bruit.
    La vue sur la mer est également différente, car le sud expose de nombreuses îles magnifiques (Koh Tan, Koh Matsum, Koh Palouay).

    Nous recommandons également de leurs rendre visite lors de votre prochain voyage, elles sont vraiment de superbes îles.

    * Sur une autre note, Koh Tan a un hôtel et un restaurant, ce mignon petit hôtel est parfait si vous avez besoin de vous sentir seul au monde. * Lien Trip Advisor

    De nombreuses propriétés souffrent d’une configuration inconfortable avec trop d’escaliers ou de routes d’accès très raides. La disposition préférée des clients est le type ”bungalow” ou comme les Français l’appelle souvent “un plain-pied”. Une maison à un niveau avec presque aucune marche.
    L’un des avantages de cette configuration est la possibilité d’obtenir l’angle de vue sur la mer le plus large possible à partir de n’importe quel point dans la maison.

 

Nous avons une collection de propriétés prêtes pour la visite. Faire une présélection fait partie de notre travail pour rendre les choses rapides, précises et le point le plus important, mais non le moindre, simple.

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